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怎么用公积金还商业贷款 海南房产,琼海配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
直接通过公积金账户进行划款还商贷,也就是公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。如果没有办理过公积金委托划扣的可以提取公积金余额还商贷。
而提取公积金还商贷需要准备以下材料:
1、琼海市购房合同或琼海市购房协议的原件及复印件;
2、琼海市购房发票的原件及复印件;
3、提取职工本人的身份证原件及复印件;
4、提取职工本人的银行储蓄账号;
5、职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主琼海市买房人提取记录单的复印件。
职工因购买琼海二手房,首次提取住房公积金时应提供材料:
1、琼海市房产证的原件及复印件;
2、契税完税凭证的原件及复印件;
3、提取职工本人的身份证原件及复印件;
4、提取职工本人的银行储蓄账号;
5、职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主琼海市买房人提取记录单的复印件。
用公积金冲还商业贷款是月冲还是年冲好相比较而言,采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额权少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时,还需根据个人实际情况进行选择。
1、“年冲”一年仅可申请一次,采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余版额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息。
注:“年冲”优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。
海南琼海楼盘卖点:琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。且琼海民风淳朴,当地的治安相对其他市县要好,这对于老年人来说,或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚,但也算是该有的都有,空气没有海口湿黏,夏季也没有三亚炎热,但是琼海作为海南东部的市县,每年都有台风“光顾”,而它的道路排水状况迟迟没有改善,每每台风一来,多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点,正在着手改善。另外一点,引用在琼海居住了一段时间的外地人原话:“琼海的雨量多,湿度大。”,海南琼海市买房。
购房V信:180892870
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