海南琼海市房产|从选房到首付一般多久

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从选房到首付一般多久 海南琼海市房子，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

一般正常情况下，从选房开始到交付定金通常是在一个月左右可以完成，当然也不排除其他影响因素，需要根据个人的实际情况来计算周期时间，其中选房后交了定金有规定15天内签好琼海购房合同，如果不再签订琼海购房合同，定金是不退的。

在看房选房前了解清楚购买流程，提前准备好琼海市房子首付款。一般开盘选好房的时候，会和售楼部签下定房，交个定金，至于定金多少城市各楼盘有所不同。有的是一两万，有的是十万的定金，这个也跟当地琼海房价有关。交完定金后，大家就可以回去准备琼海市买房炒股所需要的资料，准备好后就可以和楼盘签琼海购房合同。签琼海购房合同这个时候就需要交首付。一般选房后交了定金有规定15天内签好琼海购房合同，如果不再签订琼海购房合同，定金是不退的。

1、一定要审查开发商是否具有"五证"：特别是商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是琼海市买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。

2、看合同：与开发商签订的合同一定要采用房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、注意面积确认及面积差异处理：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、明确交房日期：资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，琼海购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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