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【海南琼海市房地产】房改房的使用年限是多少年

2020-05-28 20:07:19浏览量(

摘要:海南琼海市楼盘,在《房屋权证》上,没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是经出让取得的,用途是住宅,一般是70年的土地使用权年限。具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年

房改房的使用年限是多少年 琼海购房,在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

房改房的使用年限是多少年

在《房屋权证》上,没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是经出让取得的,用途是住宅,一般是70年的土地使用权年限。具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。

土地证没有年限,说明该房改房的地还是划拨土地。当房改房转让时,要交土地出让金和土地收益金后,房改房的性质才能会改为商品房,才能正常交易。

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。海南房产证是指房屋产权的法定凭证,土使用证在海南房地产交易中的作用是不同的。海南房产交易中当然好是二证齐全,但房如果屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因也是主要的。

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房改房土地证年限到期怎么办

1、土地使用权期限届满。使用年限届满,土地使用者可以申请续期,但应依法重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。否则,土地使用者应当交还土地使用证,并依法办理注销登记。

2、对于违反《土地管理法》、《海南房地产管理法》等的规定,国家可以强制收回土地使用权,如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。

3、已办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;以出让方式取得土地使用权进行海南房地产开发的,满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。

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1、博鳌滨海小镇: 均价12000元/㎡,博鳌滨海小镇位于博鳌滨海小镇,开发商是琼海鸿信房地产开发有限公司。

2、水清木华万泉印象: 均价15000元/㎡,水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号,医院配套有嘉积镇城南社区卫生中心(698米)琼海市中医院(780米);

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4、海南官塘学院小镇: 均价17000元/㎡,海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内,产权年限70 年。

5、京博雅苑: 均价7000元/㎡,京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、黑石橡树湾: 均价3600元/㎡,黑石橡树湾位于琼海市富海路,容积率1.00。

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8、新天嘉博园三期: 均价5500元/㎡,项目地址:琼海市兴海中路东侧。

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琼海是否值得买?琼海房价还会涨吗?很多人问小陈,琼海房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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