海南琼海博鳌镇新房指南|期房交房可以卖吗

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期房交房可以卖吗 博鳌镇房产网，博鳌镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

期房交房可以卖，期房与普通的海南二手房交易不同,期房的转卖需完成期房的权益转让。期房的权益转让是指预售商品房的预购人将其所预购的商品房的期权，转让给受让人的法律行为。

期房指的是琼海博鳌镇房产市场建设的一种按照期限交付使用的琼海博鳌镇房子，有别期房的是“现房”。琼海博鳌镇房地产开发商一般会将还在建设的、尚未完成建设的房屋提前进行销售，通过在合同上约定交房时间。

1、价格优势，期房相对现海南房价格要低一些，优惠力度也比现房大;户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有;升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。

2、海南购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑;配套设施未完善，只能看沙盘和置业顾问的讲解。

1、签订预售合同。

期房转让前，转让人必须与琼海博鳌镇房地产开发企业签订商品房预售合同，并在琼海博鳌镇房地产管理机关进行预售登记。

2、书面通知开发商。

转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应该当取得琼海博鳌镇房地产开发企业同意;已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知琼海博鳌镇房地产开发企业，取得开发商的同意。

3、转让合同与登记。

转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。

期房转让时有发生，其中有些人是由于海南购房后遇到突发情况急需用钱，才不得已将购买的期房转让;有些人则是以赚取差价牟利为目的购买期房。

博鳌镇买房优势：博鳌镇因滨博鳌港而得名。明初称博鳌浦乡，明末改称博鳌乡，居者为疍民。，海南琼海博鳌镇二手房

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