海南买房看房需要注意什么

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海南买房看房需要注意什么 海南琼海市二手房，海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、查看开发商手续：对于购买期房的琼海市购房者来说，在琼海买房的时候看不到自己实际购买的房屋，为了保障自己的房屋安全需要查看开发商的手续是否合法，琼海市购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、看地段：对于琼海市购房者来说，房屋所处地段的重要性是不言而喻的，一般来说，地段比较好的琼海市房子价格也会稍微贵一些，但是房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以琼海市购房者在琼海买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。

3、注意采光与通风：琼海市购房者在看房的时候要注意房屋的采光和通风情况，因为有些开发商在设计户型的时候会出现一些限制性的因素，这样很容易导致房间中出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常鲜少有人会去关注卫生的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，琼海市购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。

4、注意户型是否实用：房屋的户型是否实用对于琼海市购房者来说非常重要，如果房屋内出现很多无法利用的面积，那么房屋内的使用空间就会有限。所以琼海市购房者在选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。

5、注意物业：关于物业，很多琼海市购房者都会忽略这一点，因为琼海市购房者在琼海买房选房的时候接触不到物业，而物业管理一般都是在后期对小区维护起着重要的作用，而小区环境管理应该是大家选房时的重点。琼海市购房者在选择物业时要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力，节省上下楼时间。

6、注意区域规划：对于购买海南新房的琼海市购房者来说，在看房的时候不仅需要观察房屋的周边的情况，还需要注意该地段未来的规划如何，因为现在的海南新房大多都是建设在城市边缘位置的，周边的配套可能还没建设完成，在了解周边规划时，琼海市购房者一方面可通过百度搜索区域名称+规划二字;另一方面也可查阅当地规划局官方网站。

琼海市买房优势：海南琼海市二手房，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

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