琼海市房价|琼海市二手琼海市房子过户费怎么算

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琼海市二手琼海市房子过户费怎么算 琼海市楼盘，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于海南购房者而言，印花税的税率是0.05%，即海南购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、琼海房产交易费：新建商品房的琼海房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的海南房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的海南房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

1、琼海二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。还有房屋权登记费、房屋评估费、琼海房产登记费等。

2、契税是由买方里支付的，按照国家相关规定，进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用。一般住宅类的琼海二手房过户房屋标准，是按照房款总价的1%到3%来交纳。具体比例还是要根据国家政策来决定。

琼海楼盘推荐

1、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，物业费暂无资料 元/平米/月。

2、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，

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