琼海市房价|琼海市二手琼海市房子过户费怎么算

买房威信：18089828470

琼海市二手琼海市房子过户费怎么算 琼海市楼盘，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于海南购房者而言，印花税的税率是0.05%，即海南购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数纸。

5、土地增纸税：应纳土地增纸税额=计税价格×核定征收率。

6、琼海房产交易费：新建商品房的琼海房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的海南房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的海南房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

1、琼海二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。还有房屋权登记费、房屋评估费、琼海房产登记费等。

2、契税是由买方里支付的，按照国家相关规定，进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用。一般住宅类的琼海二手房过户房屋标准，是按照房款总价的1%到3%来交纳。具体比例还是要根据国家政策来决定。

琼海楼盘推荐

1、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，物业费暂无资料 元/平米/月。

2、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，

3、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，位于琼海市 博鳌。

4、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，

5、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），周边娱乐有博鳌水城 (4.2公里)。

6、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），容积率1.398。

7、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，周边娱乐有魅力100KTV (800米)明珠歌城 (2公里)万泉河带状公园 (200米)中影·国际影城 (4.5公里)。

8、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，

9、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于碧海苑，开发商是海南碧海一家实业touzi有限公司。

10、旺兴花园： 均价7800元/㎡，楼盘地址：旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号。

琼海独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼海在二手房市场的表现极佳。

团购电话：18089828⒋70

琼海市房价|琼海市二手琼海市房子过户费怎么算此文由臻房小曹编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/news/131364.html