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只有一套房子能贷款吗 海南房产，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源
有一套琼海市房子可以贷款，但能获得的贷款额度比较有限，其贷款额度通常是在海南房产价值的6到8成左右。但有部分银行表示，对于名下只有一套海南房产的借款人，则不给予办理抵押贷款业务，因为借款人没有其他海南房产的话，在无力还款时，处置起来比较麻烦且风险大。
1、选择海南房产：琼海市购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。琼海市购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、贷款申请：琼海市购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于琼海市购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订琼海市购房合同：银行收到琼海市购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认琼海市购房者符合按揭贷款的条件后，发给琼海市购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。琼海市购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同：琼海市购房者在签订琼海市购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险：琼海市购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及琼海市购房合同到琼海市房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求琼海市购房者申请人寿、财产保险。琼海市购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户：琼海市购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认琼海市购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为琼海市购房者的琼海市购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
海南琼海市房价。。。海南琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。
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