琼海市房屋抵押贷款时借款人哪些权利

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房屋抵押贷款时借款人哪些权利 琼海购房，琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、房屋使用权：房屋抵押贷款抵押的是琼海市房子的产权，借款人仍然可以继续使用琼海市房子。

2、二次抵押权：如果办理完房屋抵押贷款之后琼海市房子仍然有残余价值，借款人是可以申请房屋二次抵押贷款的。

3、转让抵押房屋的权利：在借款人已清偿债务并拿回抵押物所有权的前提下，借款人是有权转让抵押物的。

4、出租抵押房屋的权利：在申请了房屋抵押贷款之后，借款人是仍然可以把抵押房屋租出去的，只是建议把具体情况提前向承租人说清，否则到时如果出现问题，承租人是有权利要求借款人承担相应损失的，若已经告知承租人，承租人仍然租用，就不必担心这个问题。

5、支配贷款资金的权利：在国家规定已经双方约定的贷款用途内，借款人是可以随意支配贷款资金的。

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押;海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其海南房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他海南房产共有权人签字。

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