海南二手房贷款要多久能批下来

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二手房贷款要多久能批下来 海南琼海博鳌镇购房，越来越多外地人选择在博鳌镇买房，将第二故乡定在海南博鳌镇。

博鳌镇二手房贷款要一个月左右能批下来，由于不同的城市的银行审核过程有所区别，有的城市银行放贷时间甚至可能要三个月。如果遇到银行资金出来难题，则会延迟放款症状，导致时间变长。

1、看海南房子以及签订琼海博鳌镇购房合同：海南买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤，琼海博鳌镇购房者在看中了自己想要购买的海南房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订琼海博鳌镇购房合同，然后就是走贷款流程了。

2、进行琼海博鳌镇房产评估：贷款购买的博鳌镇二手房是需要经历琼海博鳌镇房产评估的，博鳌镇二手房琼海博鳌镇房产评估是非常重要的一步，评估博鳌镇二手房主要是确定琼海博鳌镇购房者需要支付的首付款，正常情况下，琼海博鳌镇房产评估需要找评估公司，此过程大约要5到7个工作日。

3、向银行申请贷款：博鳌镇二手房评估之后就需要琼海博鳌镇购房者申请贷款了，博鳌镇二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请博鳌镇二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关琼海博鳌镇房产资料，填写好博鳌镇二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核：提交贷款申请后，琼海博鳌镇购房者需要等待银行审核，当琼海博鳌镇购房者把资金提交给银行之后，银行就会对琼海博鳌镇购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果琼海博鳌镇购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

6、办理琼海博鳌镇房产证：办理琼海博鳌镇房产证之前琼海博鳌镇购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完琼海博鳌镇房产税费之后，双方就可以开始办理琼海博鳌镇房产证书了，海南房地产管理部门会为琼海博鳌镇购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到琼海博鳌镇房产管理部门领取海南房地产权证书。

7、银行放款：当琼海博鳌镇购房者完成过户并且拿到琼海博鳌镇房产证之后，就可以去银行办理琼海博鳌镇房产抵押了，办理了琼海博鳌镇房产抵押之后，银行就放款到琼海博鳌镇购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

博鳌镇楼盘推荐

1、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，生活配套有广益药品超市(850米)博鳌菜市场(350米)中国邮政储蓄银行(900米)。

2、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，产权年限70年。

3、金色港湾： 均价15700元/㎡，项目地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区。

4、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），容积率1.398。

5、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，项目地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。

6、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，绿化率50%。

7、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，

8、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，楼盘地址：官塘白石岭大道。

9、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于博鳌亚洲湾，开发商是海南博鳌卡森置业有限公司。

10、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，容积率1.40。

想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾投资需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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