买房TEL:18O8982470
房改房可以贷款吗 琼海市购房,琼海买房无小事,因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以琼海买房时要注意的事项有很多~
可以。虽然房改房是一类性质比较特殊的房屋,但是将其进行抵押贷款也是被法律所允许的。但是需要满足一定的条件才行,其中要求用于抵押的琼海市房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押琼海购房贷款不接受异地抵押物。
不接受评估现值在10万元(含)以下的琼海市房产作为抵押物;已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;具有较强的变现能力,琼海市房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内。
抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
哪种情况房改房不能上市交易1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款价的。
2、住房面积超过当地政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修的,且超标部分未按照规定退回或者补足海南房价款及装修费用的。
3、处于户籍冻结地区并已经列入拆迁公告范围内的。
4、产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的。
5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的。
6、上市出售后形成新的住房困难的。
7、擅自改变房屋使用性质的。
8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
琼海买房优势:琼海市各基础市政设施已经基本完善,高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然,琼海未来的发展会很平稳,不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是,在乐城这个地方修建很多高端医院(备注:不是莆田系盖的),这会给琼海带来很多新的机会。当然,琼海条件很优越,文人素质很高,这一点非常重要。相比之下,其他市县的环境和人文有些是”整容”过,没法跟琼海比,自然美才是真的美。所以到琼海来买房,买的是生活、养生和养老,延长自己的生命。,海南琼海房产
咨询电话:1808⒐8270
海南琼海市房地产技巧——房改房可以贷款吗此文由臻房小杨编辑,转载请注明出处!http://www.qionghaifangjia.com/news/140555.html