房屋备案合同可以重新备案吗

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可以。但是需要满足一定的条件才行，需要和开发商进行协商才行，只有买卖双方自愿协商，并且在双方自愿同意的情况下，才可以对备案合同的条款和内容进行增加、修改或者重新备案。

房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的博鳌镇房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。

经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的博鳌镇房产管理部门办理登记备案手续。

1、海南购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由。

2、海南购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意。

3、海南购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区博鳌镇房产管理部门申请。受理申请的博鳌镇房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市博鳌镇房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续。

4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市博鳌镇房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

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