二手房贷款面签后被拒的可能性大吗

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二手房贷款面签后被拒的可能性大吗 琼海房子，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。

琼海二手房贷款面签后被拒的可能性不大。但是回访和面签的时候一定注意一些事情，比如说着装得体、仪态大方、 如实作答、说话客气。到面签环节时，最主要的是核实资料的真实性。所以对于面签经理的各式问题应如实回答。切忌刻意抬高自己的收入，虚拟自己的实际状况。而且面签时切莫迟到，还要一次性带齐所需资料。

1、贷款人年龄：当琼海购房者在办理贷款的时候，银行都会根据琼海购房者目前的年龄来作为琼海购房者可以得到多少额度的一种依据，一般来说，银行都会要求贷款者的年龄在18-65周岁，这其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，接下来就是18-25周岁、40-50周岁的人群，如果是50-65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。

2、贷款人的还款能力：银行在发放贷款的时候还会去审查贷款者是否具有还款的能力，一般来说，判断贷款者的还款能力，最主要的就是看贷款者的月收入，因为相比其他因素，月收入更加直观。所以对于一些工资收入不错的贷款者来说，是很容易拿到高额度贷款，但是工作月收入较低的贷款者，不但贷款额度会受影响，甚至还很有可能被拒贷。

3、贷款人征信：在琼海购房者申请房贷的时候，银行对于琼海购房者的个人征信情况是肯定回去核实的，如果琼海购房者的个人征信情况很好，那么就可以获得更优惠利率和比较高的贷款额度。但是如果琼海购房者的个人征信有问题，比如有过连续3次，累计6次的不良记录，会拉低贷款成功几率，甚至造成贷款被拒。

4、琼海二手房房龄：琼海购房者在购买琼海二手房的时候，对于琼海二手房的房龄是多久这个问题一定要去了解清楚，因为当大家在购买琼海二手房办理贷款的时候，银行还会对琼海购房者所琼海购房屋的房龄进行审查，银行一般都要求琼海二手房的房龄不超过20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。所以若是琼海购房者所购琼海二手房的房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。

5、琼海二手房评估值：在琼海购房者办理琼海二手房贷款的时候，还需要注意的是，银行会根据琼海二手房的评估价格来确定琼海购房者可以贷款的额度，所谓评估价格是指银行根据“合同价与评估价取低值乘以贷款成数”来确定贷款额度的，所以琼海购房者的贷款额度是会随着琼海二手房的评估价增高而增大。

海南琼海楼盘卖点：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，琼海市房产网。

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