海南买临街商铺可以贷款吗

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买临街商铺可以贷款吗 琼海市买房，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

可以贷款，商铺可以申请商业贷款，不能申请公积金贷款，同时申请商业贷款的条件比较严格。商铺属于商业性质的海南房产，在申请商业贷款的时候，需要准备50%的首付款，贷款年限最长10年，所以对资金的要求是比较高的。

1、房屋权属情况：应向房屋所在区的海南房产交易中心查询所琼海购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等情况。

2、相邻权问题：买商铺注意事项应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。

3、贷款风险：投资商铺注意事项贷款额度低，年限也短，60%的贷款期限一般小于10年。而银行对商铺贷款者的资质审核也要比住宅审核严格，因此投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。

4、对开发商、销售商审核：审核开发商及销售商是否具备土地开发到海南房产销售一切证照，查清是否有抵押行为，以免将来无法办理产证。 签订商铺买卖合同投资商铺注意事项：

5、房屋用途：在签合同时，琼海购房者应了解所琼海购房屋用途确实是商用，并在合同中注明。

6、分摊面积：选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在琼海购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法。

7、包租承诺：许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的方式，在签订商铺购买合同时，应注意投资商铺注意事项，将包租承诺落实到具体的合同条款中。另外，商铺的逾期交房直接影响包租协议的履行，在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担琼海购房者的租金损失。

8、物业管理：许多琼海购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是琼海购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此，在购置商铺时，不要轻易地和开发商签订物业管理合同。

琼海楼盘推荐

1、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，物业费3.68元/平米/月。

2、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，生活配套有博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)。

3、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），物业公司是琼海家鸿物业管理有限公司。

4、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，绿化率35%。

5、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号。

6、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，产权年限70年。

7、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，物业公司是暂无资料鑫之泰。

8、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，

9、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，绿化率40%。

10、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，产权年限40年。

琼海是否值得买？，琼海房价还会涨吗？很多人问小陈，琼海房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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