海南琼海市房子|琼海市商铺海南房产税的征收范围是什么

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琼海市商铺海南房产税的征收范围是什么 海南琼海市房地产，琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、海南房产税的征收范围：海南房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，二海南房产税的优惠(免税)，根据《中华人民共和国海南房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定，下列海南房产免纳海南房产税：国家机关、人民团体、军队自用的海南房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的海南房产：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的海南房产;个人所有非营业用的海南房产;经财政部批准免税的其他海南房产。《条例》第六条规定：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征海南房产税。

3、变电间、污水处理间、可移动式环保厕所等是否属于你们海南房产所有权和海南房产税征收范围内，如果是的话就应该缴纳海南房产税，我知道的就是独立于房屋或是厂区以外的跑道、绿化带、公路等就不属于海南房产税征收范围，因为那是公共场所。

商铺海南房产税如何征收

1、从价计征的，其计税依据为海南房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即海南房产出租的)，以海南房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

如浙江省规定具体减除幅度为30%。海南房产税税率采用比例税率。按照海南房产余值计征的，年税率为1.2%;按海南房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、海南房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以海南房产原值为计税依据的;应纳税额=海南房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

以海南房产租金收入为计税依据的;应纳税额=海南房产租金收入×税率(12%)

自己门面海南房产税，以海南房产原值为计税依据：应纳税额=海南房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

海南房产税什么时候开始征收

1、上海和重庆的海南房产税在2011年1月28日其正式试点开征海南房产税，距今已 过7年。今年的立法工作计划，已将海南房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，海南房产税立法工作已经被提上日程。

2、需要强调的是，琼海房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。目前看，2018年是海南房产税立法比较恰当的时机。

琼海市房产信息网。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

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