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琼海市选房屋楼层时应该考虑哪些因素?要注意什么

2018-12-14 20:21:30浏览量(

摘要:海南琼海养老,现在大多数商品房都是高层建筑,这也意味着琼海购房者在琼海买房时可供他们选择的机会更多。有些年轻人喜欢楼层比较高的琼海市房子,觉得视野比较开阔,但是选房不仅是根据自己的喜好来定

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选房屋楼层时应该考虑哪些因素?要注意什么 海南琼海房子,越来越多内地人来海南琼海买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

选房屋楼层时应该考虑哪些因素?要注意什么

现在大多数商品房都是高层建筑,这也意味着琼海市购房者在海南买房时可供他们选择的机会更多。有些年轻人喜欢楼层比较高的海南房子,觉得视野比较开阔,但是选房不仅是根据自己的喜好来定的,还有很多因素需要考虑,接下来小编告诉大家,选房屋楼层时应该考虑哪些因素?海南买房选楼层要注意什么?

选房屋楼层时应该考虑哪些因素

1、家庭成员

如果与老人、小孩一起同住的话,那就要参考他们的喜好和特点来选择楼层。有小孩的话,就要看安全性的高低,如:阳台的护栏是否结实、窗户的高低、公共区域是否做足了安全措施。如果有老人的话,则要考虑到老人的行动能力,尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。

2、电梯品牌及备用电源

选房时,电梯品牌、电梯是否有备用电源,也是大家都关心的问题。小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生。因此,在海南买房的时候,一定要考虑电梯安全问题。住在高层,对电梯的依赖程度大。如果电梯没有备用电源,就意味着一旦停电电梯停运,业主就需要爬楼了。

3、楼间距大小

楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下,楼层越高,采光就越好。因此,如果楼间距太小,选择高楼层的海南房子就比较适宜。

5、消防安全问题

一般的消防云梯可以到达50多米的高度,大概16、17层左右的样子,100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小,但从未雨绸缪的角度来看,海南买房时,考虑到所在城市的消防云梯的高度,依据这个高度来选择楼层,是很有必要的。

4、琼海市房价

同一栋楼,楼层越高,海南房子的单价也就越高。在海南买房成本居高不下的情况下,同一栋楼同一户型的海南房子,总价就可能相差很大。因此,海南买房时必须要考虑成本问题。

5、周边因素

如果一栋楼的楼下就是变电站或者垃圾处理点,那么一楼和低楼层的海南房子就应该避开。因为垃圾处理站的垃圾若不及时处理,夏天容易产生恶臭,影响居住。

海南买房选楼层要注意什么

1、空气质量

从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

2、注意噪音

城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多,但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而如果有这些吸收声波的物体,声音就会向上传,高层也不能幸免。一般来说,20层以上的噪音影响较小。

3、资源供应

了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱,是先将水抽到顶层再往下供,使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要,保证停电时,电梯也能暂时安全运行。

4、噪音污染

噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说,在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋接受噪音的情况如下:中间楼层噪音最大,低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。

琼海买房优势:琼海作为海南旅游地产模范,博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段,供应丰富的产品种类,观海公寓、花园洋房、亲海别墅,多以小高层及高层建筑占据主流地位,户型以40-80㎡1F和2F居多,并开展酒店式公寓管理模式,最大,海南琼海市房产

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