海南琼海购房|提前还房贷划算吗？提前还款应该注意什么？

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提前还房贷划算吗？提前还款应该注意什么？ 海南新房，琼海买房时，大家醉关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

房贷的使用次数与之前相比是多出了不少，醉主要的一个原因就是因为琼海房价太高，很多人也是不得不使用贷款，毕竟贷款办理完后还要每月去按时还款，还款的一个流程也并不简单，有的人则就想到了提前还款，那么问题就来了，提前还房贷划算吗？提前还款应该注意什么？

提前还房贷划算吗？

1、如果是单纯攒钱，不是touzi做生意生纸，那么提前还贷肯定划算，银行再高的利息也没有贷款利息高，包括7折利率。首先，执行上浮利率的借款人及目前还处于还款初期的借款人比较适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用琼海市房产申请抵押贷款。

2、处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响较小。其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款琼海购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1.1倍的利率，借款人将得不偿失。

3/此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1／3的借款人不适合提前还贷。部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。其实现在通货膨胀，赚到的钱比较多。

提前还款应该注意什么？

1、允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。

2、工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照醉近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说，哪种调息方式更划算？专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；若在加息周期周，则是越晚调整越划算。

以上所描述的内容就是小编对于提前还房贷划算吗？提前还款应该注意什么的总体介绍，提前还款对于多数人来说还是划算的，但是大家想要提前还款的话，也必须要去进行了解，因为提前还款利率会受到影响，这点对于借贷人来讲很重要，也要切记才行。

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