买房首付一般是多少？贷款买房首付多少合适？

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买房首付一般是多少？贷款买房首付多少合适？ 海南琼海买房，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。

看到城市越变越好，大家都希望能够在大城市里面购买一套海南房子，有的朋友不但是这样想了也在为这个想法付出行动，很积极的去了解关于琼海市买房的相关事情，不过对大多数人来说琼海市买房付全款基本是不可能的，贷款还是可以实现，那么琼海市买房首付一般是多少？贷款琼海市买房首付多少合适？接下来我们一起来看看。

琼海市买房首付一般是多少？

1、根据我们国家的相关规定，琼海市买海南房子一般是要以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总琼海市房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总琼海市房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总琼海市房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总琼海市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总琼海市房价100万元的海南房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

贷款琼海市买房首付多少合适？

1、琼海市买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。醉常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，XG城市和非XG城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次琼海市购房，首付醉低2成，各地银行对“首次琼海市购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过琼海市买房贷款记录，名下也没有海南房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再琼海市买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再琼海市买房都将按照二套房首付标准执行。

以上就是琼海市买房首付一般是多少？贷款琼海市买房首付多少合适的全部内容，现在大家也很喜欢贷款琼海市买房，也有专业人士分析了贷款琼海市买房的优点，和全款琼海市买房，更多的人喜欢选择贷款，不过贷款有贷款的手续办理，大家要知道，贷款也有相关的注意事项大家也要知道，还有在准备首付款的时候金额要备足。

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