琼海市购房合同丢了怎么办？琼海市购房合同里面都写了啥

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购琼海买房屋本就不是一件简单的事情，大家在办理琼海购房手续的时候，还会遇到各种各样的问题，并不是每个问题都是好解决的，所以大家在购琼海买房屋之前可以先了解一些琼海购房知识，今天小编就来讲讲，琼海购房合同丢了怎么办，琼海购房合同里面都写了啥呢？

一、琼海购房合同丢了怎么办

琼海购房合同是根据《中华人民共和国合同法》由中华人民共和国城市琼海市房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现琼海购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。琼海购房者琼海买房都是分阶段的，琼海购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。

1、未做预售登记前

在琼海购房的合同没有做预售登记前，如果琼海购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，琼海购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

2、已做完预售登记，未办理银行按揭

在琼海购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果琼海购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间琼海购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、已做完预售登记，已办理银行按揭

在琼海购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，如果琼海购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，琼海购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，尽管琼海购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间琼海购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

二、琼海购房合同里面都写了啥

1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购琼海买房屋的位置、面积，是现房还是期房。

2、琼海市房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、保修责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

以上就是关于琼海购房合同丢了怎么办以及琼海购房合同内容的介绍了，一般琼海购房合同都是开发商提供的，不过琼海购房者在签订琼海购房合同之前也可以先查看一下琼海购房合同中的内容，跟自己了解的是否有很大的差别，有必要的话也可以签订补充协议的。

海南楼盘卖点：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，琼海房价。

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