公积金琼海市买房贷款利率是怎样？公积金贷款琼海市买房注意什么？

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公积金琼海市买房贷款利率是怎样？公积金贷款琼海市买房注意什么？ 海南琼海市房价，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

海南买房一事现在时有发生，当然随着事情的发生，很多因素也是会出现，最为关键的一个也是现在人们所注重的贷款因素，贷款这一因素的出现非常平常，然而现在想要了解它难度上也不会那么低，整个的调查工作也要结合很多因素，而利率和税费也是有，那么公积金海南买房贷款利率是怎样？公积金贷款海南买房注意什么？

公积金海南买房贷款利率是怎样？

可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

1．银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况．抵押物．国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10％计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05％，月利率为7.05％＊1.1。

2．商业房贷首套房利率（首付最少2.5成）单位：％常见批出利率4.41％（9折）最低利率4.17％（85折）最高利率4.90％（基准）注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成（首付最少2.5成）。

公积金贷款海南买房注意什么？

1．一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证．规划许可证．建设工程许可证等。这是海南买房能否办海南房产证的关键。

2．一定要采用琼海市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

3．海南买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4．面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

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海南琼海市房产。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

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