买电梯楼该怎么选房？关键还要看这5点

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买电梯楼该怎么选房？关键还要看这5点 琼海房子，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

现在正处于城市化发展的巅峰时期，越来越多的人在城里面海南买琼海房子定居，生活和工作也都在城市里面了，但是城市的土地资源有限，想要容纳更多的人的话，那么琼海房子只能越修越高了，如今大多数的小区修建的都是30层左右的电梯楼，楼层多了，选琼海房子的时候就越犹豫了，你知道买电梯楼该怎么选房吗？关键还要看这5点！

1、看梯户比

首先大家要搞清楚梯户比是什么意思，这样才能认识到梯户比的重要性，梯户比，简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。梯户比直接影响的是出行便利和居住的舒适度，比如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。同等条件下，当然是住户少、电梯多的电梯楼出行更方便一些了。

2、注意消防安全

高楼层的住户虽然拥有很好的视野，但是高楼层的住户面临的风险也是蛮大的，一旦发生一些消防安全事故，高楼层的住户逃生几率要小得多。所以大家在选择房屋楼层高度的时候还应该考虑到消防安全的问题，首先看一下消防安全通道的设置是否合理，其次根据目前消防云梯可达的高度来看，小编建议大家选择房屋楼层的时候控制在10层左右为好。

3、看电梯

电梯的运行速度、空间大小等也是影响住户出行的重要因素，电梯的空间大，则表示可以容纳更多的人和物，谁也不希望电梯太拥挤。不过电梯的空间大并不一定就代表电梯可以容纳的人越多，很多电梯空间比较大，但可载人数不多，通常电梯内剩余的空间还有很大，但再有人上电梯了，就会出现超载的情况。另外电梯的运行速度也要注意，过快不安全，太慢的话出行时间就会增多。

4、看物业

电梯也是有一定的寿命的，电梯使用的时间久了，多多少少会出一些毛病，所以物业服务非常重要，安装工人的水准和责任心是决定着电梯能否良好运转的开始。电梯出现故障，业主被困，是否能及时营救并对电梯进行维修，这些都考验小区的物业管理和服务水平。

5、看户型格局

琼海购房者在选择电梯楼的时候，除了要考虑外部的一些因素之外，还应该考虑琼海房子本身的条件，电梯房多采用框架式结构，室内的隔墙都是现浇混凝土，所以一般是不允许打通，也就是说户型的结构是轻易不能改变的。这一点对今后房屋的装修影响很大，大家在选择房屋户型的时候一定不能忽视，如果户型有缺陷，想通过改造来弥补是不太可能了。

以上就是关于买电梯楼该怎么选房的介绍了，上面小编讲了五点选琼海房子的时候应该重点关注的因素，在电梯房越来越普遍和对电梯依赖度越来越高的今天，大家在选择电梯楼的时候要考虑的因素也越来越多了，为了让自己住得更安心舒适一些，选择房屋的时候还要多花点心思才好。

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