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买房贷款搞清这些费用,可以躲掉90%贷款黑洞

2019-07-14 20:10:42浏览量(

摘要:海南琼海新房,高琼海房价的今天,很多人琼海买房会选择贷款。作为申贷人,为了避免少吃亏,一定要搞清楚贷款过程中涉及的一些费用。贷款利息费用一般来说,贷款利率越高,个人琼海买房贷款所要承担的

买房贷款搞清这些费用,可以躲掉90%贷款黑洞 海南琼海市房产网,海南琼海,风景优美,空气新鲜,海南琼海有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

买房贷款搞清这些费用,可以躲掉90%贷款黑洞

高琼海房价的今天,很多人琼海市买房会选择贷款。作为申贷人,为了避免少吃亏,一定要搞清楚贷款过程中涉及的一些费用。

贷款利息费用

一般来说,贷款利率越高,个人琼海市买房贷款所要承担的利息费用就越高。

手续费

贷款琼海市买房一般需要交纳工本费:100元;公证费:300—600元;评估费:千分之1.5到千分之3。

抵押评估费

抵押贷款评估费的收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是(商品房):房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

有的琼海市房产抵押贷款的收费还按照住房和商用房来区分,住房的收费标准在400-1000之间,商用房是10000起步,超过500万的按照琼海市房子总金额的千分之一来收费。

担保费用

房贷担保费是指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时需要支付担保费用。

违约费用

琼海市买房贷款,贷款人需要关注两个方面,一是逾期还款,二是提前还贷,看清这条违约费用的规定是多少,在还贷的过程就不会吃暗亏。

以上五种费用是贷款过程中常见的5种缴费情况,对于申贷新手来说,还有两个更为重要的问题要关注:

一、下款之前收费属诈骗行为。贷款未批贷成功前收费的公司一般都是骗子公司,一旦碰上这种情况,不要上当受骗。

二、以银行名义收费属欺诈行为。有的海南购房者在办理海南二手房按揭时,碰到不靠谱的中介公司,被忽悠说银行需要收取一定的贷款服务费。其实,银行办理按揭,是不收取任何费用的。因此,海南购房者如果遇到这些情况千万不要轻易上当。


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1、御泉水乡:均价元/㎡,楼盘地址:海南琼海官塘市官塘大道北侧

2、碧桂园东海岸:均价12888元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌滨海大道9号

3、海南佰悦湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌滨海旅游开发区

4、新天嘉博园三期:均价5500元/㎡,楼盘地址:琼海市兴海中路东侧

5、博鳌香槟郡:均价16000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧

6、新天地阳光城:均价5660元/㎡,楼盘地址:琼海市兴海中路与爱华东路交汇处

7、兆南万泉绿洲:均价4980元/㎡,楼盘地址:琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)

8、明悦怡居万泉:均价8800元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市银海路与银河路交汇处

9、碧海苑:均价5000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市银海路碧海苑小区28#

10、瑞海水城:均价7700元/㎡,楼盘地址:琼海市银海路与嘉浪河交汇处

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