按揭贷款买房要如何办理各种手续，买房按揭需要什么材料，

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海南购房者在办理按揭贷款海南买房之前，首先要向贷款银行咨询，自己是否满足银行的按揭贷款条件，避免在办理贷款的时候被拒绝，海南买房按揭贷款可能会因为贷款人本身的原因被拒，也有可能是因为准备的资料存在问题，那么按揭贷款海南买房要如何办理各种手续？海南买房按揭需要什么材料呢，赶紧一起学习了解一下吧。

按揭贷款海南买房要如何办理各种手续

海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

海南买房按揭需要什么材料

1、借款人的个人住房借款申请书。

2、要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。

3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料。

4、海南买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。

5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

6、海南买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

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