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博鳌镇楼盘|组合贷款规则有哪些,组合贷款办理流程是怎样,

2019-11-06 20:23:25浏览量(

摘要:琼海博鳌镇楼盘,现在有很多的朋友在博鳌镇买房的时候,都会选择贷款博鳌镇买房,这样就不会有那么大的压力,但是贷款博鳌镇买房也是有很多种方法的,例如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等等,但是大家在办理

组合贷款规则有哪些,组合贷款办理流程是怎样, 海南博鳌镇房产信息网,博鳌镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进博鳌镇购房误区里。

组合贷款规则有哪些,组合贷款办理流程是怎样,

现在有很多的朋友在海南买房的时候,都会选择贷款海南买房,这样就不会有那么大的压力,但是贷款海南买房也是有很多种方法的,例如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等等,但是大家在办理组合贷款的时候,会发现有的人申请贷款很快就批下来了,还能享受一定的利率优惠,有的人就一直拖着,贷款一直下不来。这些都是为什么呢?下面跟小编一起来了解组合贷款规则有哪些?组合贷款办理流程是怎样?

组合贷款规则有哪些

组合贷款是海南购房人由于资金有限,无法全部用公积金贷款,需要额外申请部分商业贷款,也就是通过组合贷款的方式海南买房。但是,部分银行会要求,公积金贷款和商业贷款要在同一家银行办理,不能跨行组合。

银行的理由就是,公积金贷款需要到住房公积金中心指定的银行办理,同时要将房屋抵押给这个银行。另外,办理商贷的时候也需要抵押给贷款银行,同一套博鳌镇房子不能同时抵押给两家银行。

因此,出于风险的考虑,很多地方的银行都规定,组合贷款中商业贷款和公积金贷款要在同一家银行办理。

组合贷款办理流程是怎样

一、借款人提出借款申请

借款人需要拿好自己的海南二手房买卖合同和博鳌镇房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款(若夫妻双方使用公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

二、审核

贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。

三、到贷款银行签订借款合同

四、产权部门办理贷款担保手续

办理组合贷款两种担保方式:

①借款人可用自有、共有或第三人博鳌镇房产进行抵押

海南购房者想要办理博鳌镇房产抵押,需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

五、银行办理住房抵押保险手续

借款人将借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

六、签订还款协议

七、银行划款

以上就是关于组合贷款规则有哪些?组合贷款办理流程是怎样的相关内容了,大家在海南买房的时候,可以优先挑选那个能够使用公积金贷款或者组合贷款的楼盘,在这些里面挑选自己心仪的博鳌镇房子。同时,也可以咨询售楼部,与其合作的贷款银行的有哪些贷款优惠。一般和开发商合作的,商业贷款办理的周期都比较快。

博鳌镇买房优势:天后娘娘就是妈祖,相传是福建省莆田市林姓人家的女儿,生于宋太祖建隆元年(960年)。传说她从小就持斋吃素,侍奉神灵。她羽化升天后,经常在海上救难,保护人民船只平安,于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代,“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载,“海南岛最初的天后庙,那是元朝时代建在白沙津和海口的”(小叶田淳《海南岛史》)。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个,几乎遍布海南沿海的乡镇。,博鳌镇二手房

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