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海南房子分析——组合贷款难申请?那是你不知道这些条件!,

2019-11-06 20:23:39浏览量(

摘要:琼海市,还有几天就是国庆节了,在国庆节里,人们除了会出去旅游之外,往往还会有海南买房的意向,毕竟,开发商一般都会在国庆节多搞优惠活动了,而不少琼海市购房者也知道,在此时海南买房或许能

组合贷款难申请?那是你不知道这些条件!, 海南琼海楼盘,无论是旅游度假、养老还是投资,海南琼海都是最好的买房选择。

组合贷款难申请?那是你不知道这些条件!,

还有几天就是国庆节了,在国庆节里,人们除了会出去旅游之外,往往还会有琼海买房的意向,毕竟,开发商一般都会在国庆节多搞优惠活动了,而不少海南购房者也知道,在此时琼海买房或许能省下不少。在面对这恐怖的琼海房价,不少人都不得不选择贷款琼海买房,但问题是,该选择哪种贷款琼海买房方式呢?商业贷款利率又太高,而公积金贷款额度较低,这要如何是好呢?对此,小编要说为什么不选组合贷款呢?

一、组合贷款是个啥?

从字面上来看,组合贷款似乎很好理解,不就是两个贷款组合起来的一种贷款琼海买房方式吗?不过,小编还是要正式地讲解一下:所谓组合贷是指贷款人以其他银行认可的担保方式,或者是以当地所购住房作为抵押,从而向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

在贷款琼海买房的过程中,有不少海南购房者会因为公积金贷款额度太低也拿不到房贷,也有因商业贷款利率太高也怎么也不舍得买的,因此,组合贷款就出现了。在所贷款项中,公积金贷款按照公积金贷款利率执行,商业贷款则按照银行贷款利率执行。

二、组合贷申请要满足哪些条件?

一般来说,只要不是全款琼海买房,那么其的办理手续都是会比较麻烦的,组合贷款也是如此。在通常情况下,如果你想申请组合贷款,就要满足这些:有长期固定的事业,要具备偿还贷款本息能力,个人信用十分良好;在当地缴存了住房公积金,且满足缴存年限及缴存金额。

此外,如果你想大大地提高组合贷款的成功率,那么就一定要满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。这一点十分重要,一定不要忽略了,还有,如果海南购房者你对组合贷款的申请还要什么不懂的话,也是可以到当地的相关银行进行咨询,提前咨询清楚也是需要的。

三、组合贷申请流程

其实,如果你有过办理申请房贷的经验,那么想必你在申请组合贷款的时候,就会觉得比较轻松了。组合贷款的申请流程是这样的:海南购房者提出申请贷款的意愿;提交贷款申请表,银行进行审核;审核通过后,签订贷款合同;办理贷款担保、抵押登记手续;签订还款协议。

以上就是本文的全部全部内容了。在贷款琼海买房的时候,你会发现,有不少海南购房者申请公积金贷款,也少数海南购房者会申请商业贷款,但组合贷款却是没有什么人申请的,这主要是因为虽然组合贷是一种较为划算的贷款方式,但其门槛较高,办理手续繁琐,因此,申请的人也是很少的,故而建议海南购房者在办理组合贷前一定要搞清楚相关政策。

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