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毛胚房如何验房呢?5个步骤一都不能少!,

2019-11-06 20:24:57浏览量(

摘要:琼海市房产,很多朋友都有过买期房的经历,期房在收房的时候是需要验房的。一些人觉得终于有了自己的海南房子了,在收房的时候被喜悦冲晕了头脑,就把验房的事忘记了。其实验房是很关键的,

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毛胚房如何验房呢?5个步骤一都不能少!,

很多朋友都有过买期房的经历,期房在收房的时候是需要验房的。一些人觉得终于有了自己的琼海房子了,在收房的时候被喜悦冲晕了头脑,就把验房的事忘记了。其实验房是很关键的,验房是必须要做的事项。那么,毛胚房如何验房呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来仔细看看吧!

毛胚房如何验房呢?5个步骤一都不能少!

看三书一证一表

大家在收房之前,要去售楼处看看开发商的证件,如果证件不全,是不能收房的。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(要盖测绘队公章)对照海南购房合同的面积。

看房屋主体

大家在收房的时候首先要看看房屋主体,每个部位都要仔细查看。顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋。锈点;前面:是否平整,洁净,颜色均匀。无空鼓,开裂,爆点;地面:是否平整牢固,接缝密合,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,到返水;厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验;墙柱和阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度;

看窗户

大家看验房的时候要看窗户,如果窗户不严实,会不保暖,时间长了还会变形。窗框:是否稳固‘周正,表面平整,材质是否符合合同;窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合标准;玻璃:是否玩好,没有裂缝;把手:是否完好,牢固,灵活;密封:窗缝和窗框是否严密;窗台:是否完好,无裂缝,浸水;

看所有的门

大家在看门的时候一定要多注意,如果门有问题那就是大事了,门关不上安全也是个问题。门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽要一致;门锁是否牢固,操作轻便;门轴转动是否平稳;猫眼是否完好;

看水电

大家在验房的时候一定要看看水表、电表,看看数字是否是零,在没用水电时是否转。电源总闸是否完好,有效,回路状况如何;电表是否完好,底数;有线插座是否完好,稳固;水表是否完好,阀门是否完好,上水管和下水管封口是否完整,无渗水,无磕碰;地漏是否通畅;

验房时有很多小细节要注意,因为一旦房主签了字,就视为琼海房子无任何问题了,如果后期发现了问题,开发商是不会管的,所以大家在验房时千万不能粗心。好了,以上是小编为大家介绍的关于毛胚房如何验房的相关内容,希望能给您带来帮助!

琼海买房优势:琼海作为海南旅游地产模范,博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段,供应丰富的产品种类,观海公寓、花园洋房、亲海别墅,多以小高层及高层建筑占据主流地位,户型以40-80㎡1F和2F居多,并开展酒店式公寓管理模式,最大,琼海市买房

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