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【琼海博鳌镇楼盘分析】房屋公摊面积多少才合适?房子不同规定不同

2019-10-24 20:32:50浏览量(

摘要:琼海博鳌镇房地产,如今购海南买琼海博鳌镇房子,由于博鳌镇房价比较高,大多数的博鳌镇购房者在选琼海博鳌镇房子的时候都比较斤斤计较,针对房屋的价格,以及房屋的面积,总是会算过来算过去的,衡量琼海博鳌镇房子的性价比如何,虽然说这种

房屋公摊面积多少才合适?房子不同规定不同 海南博鳌镇购房,越来越多外地人选择在博鳌镇买房,将第二故乡定在海南博鳌镇。

房屋公摊面积多少才合适?房子不同规定不同

如今购琼海博鳌镇买海南房子,由于博鳌镇房价比较高,大多数的海南购房者在选海南房子的时候都比较斤斤计较,针对房屋的价格,以及房屋的面积,总是会算过来算过去的,衡量海南房子的性价比如何,虽然说这种方式看起来比较计较,但是琼海博鳌镇买海南房子不是小事,大家都希望买到性价比高的海南房子,今天小编就来讲讲,房屋公摊面积多少才合适?海南房子不同规定也不相同!

房屋公摊面积多少才合适?海南房子不同规定不同

什么是房屋公摊面积?

很多朋友只知道房屋公摊面积就是房屋建筑米阿尼减去室内的面积,但是房屋室内面积和房屋公摊面积的具体划分却不是很清楚。房屋公摊面积具体包括包括:电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。这些区域都是所有产权人共同让渡出来的面积,大家可别以为公摊面积越小,自己买到的海南房子就越好,公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。

房屋公摊面积多少才合适?

1、低层

低层住宅通常指的都是7层以下的海南房子,这种类型的海南房子大多数都是楼梯房没有电梯,公摊面积就免去了电梯部分,少了很多。这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间等地方,一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。

2、小高层

比低层建筑高一些的就是小高层建筑了,其实小高层跟高层也被统称为高层住宅,但是具体划分的话,就有了小高层的称呼,小高层一般表示为7-11层的建筑。小高层建筑的公摊面积就比低层建筑要多一些了,因为小高层多了电梯部分,小高层的公摊系数大约在10%-15%之间,而有带电梯的小高层住宅,则公摊系数应该在15%-20%之间。

3、高层

高层势必小高层更高的建筑,高层通常指的是30层左右的海南房子,而现在大多数的小区都是这种高层建筑,高层建筑的公摊系数一般在14%-24%,因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。很多购买了高层住宅的朋友都会觉得公摊面积比较多,主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间,所以通常情况下,楼层越高公摊面积就越大。

现在大多数的城市销售海南房子都是按照建筑面积销售的,这其中就包括了公摊面积,但是公摊面积并没有在大门之内,所以大多数的海南购房者都觉得公摊面积越小,自己购买的海南房子性价比就越高,以上就是关于公摊面积多少合适的介绍了,希望能够帮助到大家。

海南楼盘卖点:博鳌镇属热带季风气候,四季不明显,旱季和雨季分明,气候温和,热量丰富,光照充足,雨量充沛,全年平均气温24.1摄氏度,最热的7月与最冷的1月温差仅为10度,平均湿度为80%-85%,年平均日照时数2155h,年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s,主导风向冬春为北风,夏秋为偏南风。由于海风的作用,这里是海南夏季最凉爽的地方。,海南房价

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